Watersnip 10, Coevorden:

Wonderschone villa met privéstrand in het mooiste deel van zuidoost Drenthe.

Algemeen:
In de rustige villawijk “Klinkenvlier” staat deze wonderschone, aan het water gelegen, vrijstaande villa met privéstrand. Deze parel biedt u werkelijk het hoogst haalbare als het gaat om het ervaren en beleven van ultiem woongenot. Over een droomvilla als deze raak je gewoon niet uitgesproken. De villa is in 2001 onder architectuur gebouwd en voorzien van werkelijk alle denkbare luxe. Het perceel beslaat in zijn totaliteit maar liefst 1.078 m2.
Door de unieke hoekligging van het perceel grenst het water aan twee zijden van de schitterend aangelegde tuin. Hierdoor ervaart u veel privacy. U zult er verstelt van staan dat zo’n bijzondere plek in Nederland te vinden is. Want wie zal kunnen zeggen dat hij/zij beschikt over een privéstrand?
Wilt u deze wonderschone villa met vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage, tuinkamer/serre niet aan u voorbij laten gaan? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze prachtige villa te bieden heeft.

Indeling:
Op de begane grond gelegen bevinden zich: de entree, meterkast, hal, garderobe, toilet, garage/berging, woonkamer, kantoor, eetkamer/woonkeuken, bijkeuken, tweede toilet, tuinkamer/serre.
Op de 1e verdieping bevinden zich: de overloop, bergruimte, gasten badkamer, separaat toilet, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad en een dubbele wastafel.
Op de 2e verdieping (die via een vaste trap te bereiken is) bevinden zich: de vierde slaapkamer en grote berging die over een eigen toegangsdeur beschikt.

Voorzieningen:
Woning:
De woonkamer is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer en wordt door, naast de aanwezige moderne gashaard, verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Voor de verwarming beschikt de woning over een cv-installatie van Remeha Calenta uit 2017 (deze cv-installatie stuurt ook de warmwatervoorziening aan).
Ook de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
D.m.v. luxe radiatoren wordt zowel op de 1e en 2e verdieping, alsook in andere ruimten van het huis zonder vloerverwarming, de verwarming geregeld.
Verder is de woonkamer voorzien van een aparte ruimte die in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld kantoor. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuinkamer/serre en één van de prachtige terrassen.
De luxe moderne woonkeuken is in 2010 gerealiseerd en beschikt over alle denkbare gemakken.
In de inbouwkeuken is louter gebruikt gemaakt van kwaliteitsproducten. Zo is er een spoeleiland en de moderne inbouwapparatuur is van Siemens. Er zijn twee inductiekookplaten en een wok brander op gas.
Een hoogwaardige Homeier design afzuigkap, een oven (zelfreinigend), stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Verder is de woonkeuken voorzien van twee sets openslaande deuren naar de zonnige tuin en nog één set openslaande deuren naar de tuinkamer.
In de bijkeuken, die eveneens is voorzien van een keukenblok, treft u diverse aansluitingen aan, voor o. a. wasmachine en droger. Daarnaast is er een vaste kastenwand en is er een toiletruimte met hangcloset aanwezig.
De tuinkamer/serre is voorzien van een vloer met plavuizen en beschikt over twee volledig te openen glaspuien die de verbinding met de tuin en het water tot een spectaculaire beleving maken.
Op de overloop van de 1e verdieping, bevindt zich een deur naar het ruime dakterras en is er een vaste kast aanwezig die de mogelijkheid biedt om een extra wasmachine en droger aan te sluiten.
De riante master bedroom aan de achterzijde van de woning, heeft aangrenzend een ruime luxe badkamer en geeft toegang tot een dakterras van 57 m2, met bijzonder fraai uitzicht over de Klinkenvlierse plas.
Het unieke dakterras biedt zon van zonsopkomst tot zonsondergang en is in 2019 voorzien van massieve composiet vloerplanken.
De drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van unieke massief houten vloerdelen uit oude treinwagons.
De eerste badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad met jets, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.
De tweede badkamer is voorzien van: hangcloset, douche en wastafel.
De 2e verdieping is voorzien van: vloerbedekking en dakkapel met fraai uitzicht.
Deze laatste ruimte kan als slaapkamer, hobby- of kantoorruimte dienst doen. Daarnaast is er op deze verdieping een ruimte die als opslag kan dienen.
De woning is voorzien van: een alarminstallatie, een centraal stofzuigersysteem, zonneschermen en markiezen met knik arm.

Tuin:
De tuin is niet zomaar een tuin. Deze beschikt over meerdere terrassen op het zuiden, heeft een eigen aanlegsteiger en zelfs een privéstrand met wonderschoon uitzicht.
Relaxen kunt u in de zespersoons jacuzzi met 2 ligplaatsen en extra beenruimte, maar bevat ook massage jets, bubbels en ingebouwde televisie met speakers.
De zomeravonden zullen nooit meer hetzelfde zijn.

Extra:
Bij de villa bestaat de mogelijkheid om minimaal 40 m2 (4 x 10 m) bij te bouwen als extra garage, maar ook als kantoor of een extra ruime slaapkamer met sanitaire voorzieningen.

Coevorden en omgeving:
Coevorden is een stad en gemeente in het prachtige zuidoosten van Drenthe. De stad Coevorden telt zo’n 16.000 inwoners en heeft veel bezienswaardigheden. Zo heeft de stad veel monumentale panden en kent het een beschermd stadsgezicht.
Coevorden heeft een aantal sportverenigingen, waaronder voetbalclubs, een hockeyclub, een tafeltennisvereniging, een korfbalvereniging en een groot overdekt zwembad.
De gemeente wordt bediend met vier lijnen van Qbuzz, met bussen naar Emmen, Zwolle en Hoogeveen.
Station Coevorden heeft een prima verbinding via de spoorlijn Zwolle/Emmen.
Met de auto rijdt u zo op de A37 richting Zwolle en het westen van het land.
Daarnaast ligt Coevorden op 1 km afstand van de Duitse grens. Kortom een mooie centrale stad met veel beleving.

Kortom:
Bent u op zoek naar een riante Villa aan het water. waar u heerlijk in het schone officiële zwemwater een duik kunt nemen vanaf uw eigen strand. En waar u veel privé heeft met wonderschoon uitzicht? Dan is deze villa zeer de moeite waard om te bezichtigen.

Pluspunten:
• De mooiste kavel qua ligging; aan twee kanten water
• Rust, vrijheid, natuur, ruimte
• Landelijk wonen, maar toch in een wijk aan het water
• Heel veel saamhorigheid met de buren
• Veilige buurt in de villawijk, laatste 17 jaar bij niemand nog ingebroken (buurtapp)
• AED aanwezig in de villawijk
• Wonen aan zwem- en viswater en surfmeer
• Met fluisterboot het water op vanaf uw eigen aanlegsteiger
• Muren hele villa zijn geïmpregneerd
• Onderhoud van de villa en de tuin in uitstekend verkerende staat
• Hoogwaardige afwerking zowel interieur als exterieur
• Meerdere terrassen in de prachtige tuin. (Zes persoons jacuzzi)