Vrijstaande karakteristieke woning met 7 paardenstallen, galopbaan van 400 meter en weiland, een waar paradijs voor paardenliefhebbers. Met een mogelijkheid voor het bouwen van een tweede woning!

Bent u op naar een oase van rust en ruimte, dan zal deze exclusieve, ruime en recent verbouwde woning met 7 paardenstallen en weiland weleens uw nieuwe woonplek kunnen zijn. Zodra u het erf oprijdt via het automatische toegangshek en u de woning tegemoet rijdt, ervaart u al het vrije gevoel. U ziet de paarden in het weiland en rijdt uw paradijs tegemoet. Het is een plek om tot rust te komen en volop te genieten. Met de 7 ruime paardenstallen, een paddock, verlichte All weather tuft rijbak van 25X45m en een groot weiland voor de paarden, is het een waar paradijs voor paardenliefhebbers.
De plek is prachtig gelegen tussen de grotere plaatsen Groningen, Assen, Winschoten en Veendam.
Het perceel beslaat maar liefst 17.395 m2! En daarnaast staat er in het bestemmingsplan dat u nog een 2e woning mag bouwen.

Algemeen
Aan het eind van de doodlopende Schipperswijk ligt deze unieke vrijstaande woning met 7 ruime paardenstallen. De woning is recent verbouwd. Het dak is geïsoleerd in 2020 en de dakpannen zijn in hetzelfde jaar vernieuwd. Er zijn nieuwe vloeren (2019) in de woning en alles is goed geïsoleerd. Ook is er op de benedenverdieping HR++ beglazing geplaatst in 2020. De verbouwing is met veel liefde en zorg uitgevoerd, zodat het karakteristieke van de woning is gebleven.
De oude sfeer is goed bewaard gebleven door de paneeldeuren, het gebruik van mooie kleuren en de originele balken die op verschillende plekken hun oude glorie laten zien. Een prachtige boerenbuitendeur geeft toegang tot de fijne woning met een gezellige woonkeuken, woonkamer met originele balken en een gezellige open haard. Er zijn drie slaapkamers beneden en 2 grote slaapkamers boven. De badkamer is ook beneden, zodat u, indien u dit wenst, volledig op de begane grond kunt leven en wonen. De woning is hierdoor levensloopbestendig.
U heeft vrijheid rondom. Een prachtig vergezicht over de landerijen met een agrarische bestemming, waardoor de vergezichten gegarandeerd zijn. Rondom het huis zijn verschillende terrassen, waar het heerlijk toeven is.
Bent u een paardenliefhebber dan zult u helemaal verliefd worden op de ruime paardenstallen, de paddock, de buiten rijbak met nieuwe ledverlichting en 3 grote grasweides, waar het voor uw paarden heerlijk grazen en genieten is. Alle ruimte voor uw auto’s, paardenvrachtwagen en of trailer.
De bossen liggen vlakbij voor heerlijke buitenritten onder het zadel of aangespannen. Ook te voet kunt u heerlijk wandelen, ook over uw eigen weiland, waar u halverwege bij een picknicktafel heerlijk kunt genieten van een fantastisch uitzicht.

Indeling

Begane grond
Er zijn twee hoofdingangen, aan de voorzijde en achterzijde van de woning, maar zoals het de gewoonte is op het platteland, zult u voornamelijk de achterdeur gebruiken welke net als de voordeur een echte boerendeur is. Deze geeft toegang tot de zeer ruime bijkeuken. Er zijn grote opbergkasten aanwezig. Daarnaast is er volop ruimte voor uw jassen, schoenen en tassen. Er liggen plavuizen op de vloer, welke zijn voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken komt u in de hal, waar de wasmachine en droger zijn. Via de zijkant van de bijkeuken komt u in de grote gezellige woonkeuken, waar volop plaats is voor een grote eettafel. De nieuwe keuken, geplaatst in 2020, met een Smeg-fornuis en een Quooker-kraan, is voorzien van alle gemakken. De prachtige openslaande deuren geven toegang tot het terras en uitzicht over de landerijen, waar u elke dag de hertjes kunt zien lopen en deze komen regelmatig op bezoek. De prachtige woonkeuken wordt verwarmd met een behagelijke vloerverwarming.
Via de keuken komt u in een tussenhal die naar de woonkamer leidt. In de tussenhal vindt u het toilet met fontein en de praktische badkamer met ligbad en wastafel. In deze hal is ook de cv-ketel, welke prachtig is weggewerkt achter mooie paneeldeuren.
Vanuit de tussenhal komt u in de grote sfeervolle woonkamer, met de prachtige oude balken en de gezellige open haard waar u heerlijk in de luie stoel kunt genieten van het prachtige uitzicht over het eigen weiland, de paddock en de landerijen. Er zijn verschillende zitjes, waardoor de grote woonkamer zijn gezellige en warme sfeer blijft behouden. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich 3 kamers, welke u als slaapkamer, kantoor of hobbykamer kunt gebruiken. Momenteel wordt één als master bedroom gebruikt (11 m2), één als logeerkamer (11 m2) en de derde als kantoor (10 m2).

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich bij de overloop vier grote bergkasten en twee zeer ruime slaapkamers, welke maar liefst 30 m2 en 20 m2 groot zijn, waarvan één slaapkamer met prachtige originele balken. Een van de twee slaapkamers is zelfs zo groot dat u hier makkelijk twee ruime slaapkamers van kunt maken. Ook is er genoeg ruimte om boven een tweede badkamer met toilet te realiseren.

Tuin rondom het huis
Het is heerlijk toeven op de verschillende terrassen rond het huis. Door de beukenhagen en leilindes is er voldoende privacy. De tuin heeft ook nog een fraai buitenzwembad met verlichting. Het tuinhuis, in 2021 geverfd, is fijn om beschut te zitten en biedt genoeg ruimte om uw tuingereedschap op te bergen.

De paardenstallen
Er zijn 7 ruime paardenstallen, een verwarmde zadelkamer en opslag voor voer en stro. Voor de paardenstallen is er veel parkeergelegenheid voor paardenvrachtwagens, paardentrailers en auto’s.
U kijkt hier uit op de grasweides waar de paarden alle ruimte en rust hebben. Achter de paardenstallen bevindt zich de paddock en het weiland. Naast de stallen is de grote rijbak met nieuwe ledverlichting.
Het hele weiland is nieuw omrasterd in 2021 en in perfecte staat van onderhoud. Zowel de paardenstallen alsook de hele woning zijn in mei 2021 opnieuw geschilderd waardoor deze unieke locatie direct instapklaar is voor de nieuwe bewoners. De paardenstal leent zich ook uitstekend voor de verhuur, er is in de directe omgeving vaak voldoende vraag naar.


Het erf
Als u via de lange oprijlaan het erf komt oprijden, ziet u direct aan uw rechterhand de twee grote grasweides voor de paarden. U rijdt de prachtige witte woning tegemoet, omringt door beukenhagen en leilindes. Voorbij de woning komt u bij de paardenstallen, waar u een grote geasfalteerde parkeerplaats vindt. Hier kunt u uw voertuigen kwijt. Achter de paardenstallen bevinden zich de paddock, naast de stallen de buiten rijbak met ledverlichting. U kunt dus ook s ’avonds heerlijk paardrijden of mennen in de goed verlichte grote buitenbak. Om de weilanden ligt de galopbaan waar u heerlijk kunt trainen met uw paard of zelf genieten van een wandeling.

Vraagprijs
Deze exclusieve en ruime karakteristieke woning met 7 paardenstallen, 1,5 ha weiland, een paddock en een buiten rijbak alles in perfecte staat, staat nu te koop voor € 789.000,- k.k.

Kortom
Een unieke plek met totale privacy en fantastische vergezichten over de landerijen. Alle ruimte voor de paarden, met een bos vlakbij om heerlijke buitenritten en tochten te maken. Een exclusieve en warme woning, waar het heerlijk thuis komen is.
Bent u op zoek naar deze bijzondere woning met alles wat een paardenliefhebber maar kan wensen voor zijn paarden, neem dan contact op met Rob van Dort Makelaardij via info@robvandortmakelaardij.nl of bel voor een bezichtiging naar 085-773-7777.
Rob van Dort Makelaardij is altijd bereikbaar. Ook ’s avonds en in het weekend zijn bezichtigingen mogelijk.